Kupno gruntu pod inwestycję, a zanieczyszczenie gleby
Jako właściciel gruntu ponosisz wszelkie koszty związane z jego rekultywacją i przywróceniem go do stanu pierwotnego. Sprzedający może chcieć ukryć wiadomość o skażeniu gleby.
Nie kupuj kota w worku!
W sytuacji, gdy dowiesz się o zanieczyszczeniu gleby, musisz natychmiast podjąć się przeprowadzenia działań naprawczych. Zobowiązany jesteś do ograniczenia szkody, zapobieżenia kolejnym szkodom i
negatywnym skutkom dla zdrowia. Dlatego zażądaj od sprzedającego grunt badań środowiska wodno - gruntowego, przeprowadzonych przez akredytowane laboratorium, wykazujących faktyczny stan fizyko -
chemiczny gleby.
W sytuacji, gdy nie uda Ci się zażegnać zagrożeń prowadzących do skażenia gruntu mimo podjętych działań zapobiegawczych i szkoda ta wystąpi, musisz ją zgłosić do
organu ochrony środowiska w najbliższym Ci urzędzie i do wojewódzkiego inspektoratu ochrony środowiska.
Warunki przeprowadzenia działań musisz wcześniej uzgodnić z odpowiednim organem ochrony środowiska, który wydaje je w drodze decyzji. Następnie po otrzymaniu decyzji postępujesz zgodnie z jej warunkami i po zakończeniu działań naprawczych informujesz organ o tym fakcie. Jeżeli nie tylko Ty przyczyniłeś się do skażenia gruntu, solidarnie wszystkie podmioty ponoszą odpowiedzialność za usunięcie skutków zanieczyszczeń.
Warunki przeprowadzenia działań musisz wcześniej uzgodnić z odpowiednim organem ochrony środowiska, który wydaje je w drodze decyzji. Następnie po otrzymaniu decyzji postępujesz zgodnie z jej warunkami i po zakończeniu działań naprawczych informujesz organ o tym fakcie. Jeżeli nie tylko Ty przyczyniłeś się do skażenia gruntu, solidarnie wszystkie podmioty ponoszą odpowiedzialność za usunięcie skutków zanieczyszczeń.
Jeżeli mimo tego, że jesteś zobowiązany do podjęcia działań zapobiegawczych lub naprawczych, uchylałbyś się od tego obowiązku, organ ma obowiązek "przymusić" Cię
do ich podjęcia. Wg ustawy organ nakłada w drodze decyzji obowiązek przeprowadzenia działań, co egzekwuje na podstawie ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w administracji.
Obowiązek prowadzenia pomiarów
Organ ochrony środowiska na obszarze, na którym występuje bezpośrednie zagrożenie szkodą w środowisku lub sama szkoda może, w drodze decyzji, nałożyć na Ciebie, jako podmiot którego działalność stwarza to zagrożenie lub spowodowała szkodę, obowiązek prowadzenia pomiarów zawartości substancji w glebie, ziemi lub wodzie lub monitoringu przyrodniczego różnorodności biologicznej i krajobrazowej. Masz obowiązek przechowywać wyniki pomiarów oraz dane z monitoringu przez okres 5 lat.
Organ ochrony środowiska na obszarze, na którym występuje bezpośrednie zagrożenie szkodą w środowisku lub sama szkoda może, w drodze decyzji, nałożyć na Ciebie, jako podmiot którego działalność stwarza to zagrożenie lub spowodowała szkodę, obowiązek prowadzenia pomiarów zawartości substancji w glebie, ziemi lub wodzie lub monitoringu przyrodniczego różnorodności biologicznej i krajobrazowej. Masz obowiązek przechowywać wyniki pomiarów oraz dane z monitoringu przez okres 5 lat.
Podstawa prawna:
Ustawa z 13 kwietnia 2007 r. o zapobieganiu szkodom w środowisku i ich naprawie (Dz.U. z 2007 r. nr 75, poz. 493).